文章发布于：2019-10-23 14:02:23
近期，重点城市大数据房价中位数发布了，衡阳8月中位数房价为6142元/㎡，较7月增长了236元/㎡。需要注意的是，房价中位数主要用于反映城市一般房价水平。由于住房的异质性，不同时期中位数的变化不能用于准确度量房价涨跌。需要精确的、同质的房价涨跌数据就要看纬房指数。（纬房指数不展示房价的绝对值，只有环比和同比数据。）
中位数，是指把一组样本的变量值按升序或降序排列，处于中间位置的那个数就是这组样本的中位数。因为中位数不易受极大值或极小值影响，且能够更好地反映集中趋势，所以，用中位数分析房价更加科学。
举个栗子，8月衡阳房价中位数为6142元/平方米，说明衡阳这个月有一半人买房的价格在这个以上，另一半人买房的价格在这以下。
我们截取同一时期的价格来看，衡阳中位数和均价比较接近。这个价格相比去年，只能说是有人开心抄底住进了喜欢的楼盘，有人难过高位站岗准备维权。
从网签套数，较去年来说，现况就是更多人的人还在犹豫是否要上车。
在地王频出的时期，现在的一个开工仪式都觉得是个大事。曾经高价地王的项目，如今也不得不面对尴尬的现实。
对于开发商而言，看起来似乎惨兮兮，事实上，泥沙俱下的局面归回理性，反倒能体现出谁才是真正的好房！
因为，好的坏的一个价，谁还愿意多花功夫慢工出细活啊！
在这样一个非常非常理性的时刻，衡阳却迎来了多个百强房企，衡阳是真的这么有潜力吗？
全省上半年经济“账单”出炉，衡阳市地区生产总值（GDP）增速达8.3%，居全省第一。
从城市GDP来看，衡阳GDP首次突破3000亿元，名义增速为4.26%，同比去年增长了124亿元，GDP总量位居全省第四。
GDP在一定程度上，决定了这个城市有多少钱，有钱了，就可以做很多事情，比如修地铁，比如建高架等等。交通四通八达了，自然房子会坐等升值。
到2017年末，湖南全省共有300万-500万人口的Ⅰ型大城市1个;100万-300万人口的Ⅱ型大城市7个;50-100万人口的中等城市5个。也就是说，目前湖南城区人口百万以上的城市已经达到了8个，分别是长沙、常德、岳阳、株洲、益阳、衡阳、永州、湘潭。
百度地图慧眼发布《2019年第一季度中国城市活力研究报告》，2019全国主要城市人口吸引力榜单，衡阳排在第37位（总共100个城市），在省内仅次于长沙。
据统计，2018年全市城镇在岗职工平均工资为62328元，月平均工资为5194元，比上年增长11.77%（不包括城镇私营单位）。
按照这个平均水准，衡阳的房价可还行？
99%的人把买不起房子的原因归结于“我工资低而房价高”！
请记住， 房价，永远不会主动匹配你的工资。
不要羡慕那些当初房价二三千买房子的人，那个时候房价是便宜，但是你要知道，他们那时候的收入也没有现在高。
好东西与你分享
来点个在看嘛~
