独家揭秘衡阳热门楼盘库存情况,去化率最高的竟然是它?!

文章发布于：2019-10-25 18:38:30

今年的冬天似乎来得特别早，十月刚过半就有要穿棉袄的感觉，衡阳楼市好像也提前入冬，房价下跌、成交困难、开发商资金不足等传言甚嚣尘上。那么，事实又是否真实如此呢？正好16日衡阳房产交易服务网公布了最新全市本年度交易统计数据，搜狐焦点就成交数据探讨衡阳楼市现状。

（截图来自于衡阳房产交易服务网）

根据衡阳房产交易信息服务网公布的最新数据，截止至2019年10月16日，全市住宅售出19602套，占总售出的82.25%。可见，2019年衡阳人民相比投资，依然更偏爱置业。而已售住宅均价全市整体为6273元，各区域也基本在六千上下浮动，表明衡阳楼市依然是6字头当道的平稳态势。

而根据最新全市本年度交易统计数据，搜狐焦点还对已售住宅套数进行了单独的汇总分析，以更直观体现各区域的住宅销售情况。根据饼状图，我们可以很清楚地看到，在已销售的住宅19602套中，蒸湘区以其优越的地理位置及成熟的配套，占比48.75%，独领风骚！雁峰区倚靠其区域学校资源优势和便捷的交通，以21.29%位列第二。珠晖区和石鼓区紧随其后，分列三四名。由此可以看出，购房者在置业的选择中，相比未落地的规划，依然喜爱配套成熟的黄金区域。

同时，搜狐焦点还精心整理了目前市场上25个热门楼盘的房源销售情况，更具象化体现各个楼盘的去化率问题。由表上可知，25个热门楼盘中，有17个楼盘的去化率是超过50%的，雅士林御苑、雅士林欣城和银泰·红城6-9期更是超过90%；而未过半成的楼盘，美的·白鹭湾、绿地衡阳城际空间站、佳兆业·悦峰都为今年开盘的新盘。

整体来看，虽然目前衡阳楼市的库存量较大，但热门楼盘的去化率还是不错的，也反映出购房者在市场产品良莠不齐的状态下，对大企业、高品质的楼盘是“买单”的。而就25个楼盘已售均价来看，6字头占了10个，也再次印证衡阳楼市“稳”字当头。

虽然说因衡阳市智慧住建服务平台正处于试运行，衡阳商品房新办预售数据陆续转移，以上数据略有延迟，但是依然可以看出衡阳楼市的发展是相对平稳的，热门的区域依然受人欢迎，热门的楼盘也依然备受青睐。

而根据当下楼市的库存现状和“双向调控”政策，预计政府去库存政策很快将恢复启动。所以，如果是有置业需求的，不妨依据楼市行情，好好考量一番市面上的优质楼盘，早日选购到心仪的房子！

-拼房帝-

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